1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
42.1万円/㎡
前年比+24.5%
福岡市早良区
43.7万円/㎡
前年比-6.1%
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ロマネスク飯倉
福岡県福岡市早良区飯倉五丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 金山駅 徒歩14分
1988年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
39.3
割高
推定相場価格より14.2%割高
相場
2,435万円
38.5万円/㎡
1,468
2,113
2,758
3,403
AI査定結果
推定相場価格
2,435万円
38.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,113万円〜2,758万円
33.4万円/㎡〜43.6万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年4月2日
ロマネスク飯倉
2,780万円（43.9万円/㎡）/ 4階 / 63.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は33.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 2,780万円 | 43.9万円 | 4階 | 63.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,990万円 | 31.4万円 | 4階 | 63.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 2,150万円 | 34.0万円 | 4階 | 63.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/11 | 2,090万円 | 33.0万円 | 4階 | 63.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 2,200万円 | 34.7万円 | 4階 | 63.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/20 | 2,490万円 | 39.3万円 | 4階 | 63.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/16 | 2,390万円 | 37.7万円 | 4階 | 63.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 2,650万円 | 41.9万円 | 4階 | 63.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/08 | 1,350万円 | 21.3万円 | 4階 | 63.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 1,400万円 | 22.1万円 | 4階 | 63.32㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は40.06万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | ロマネスク飯倉 福岡市早良区飯倉五丁目 | 金山駅14分 | 2,780万円 | 43.9万円 | 63.32㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/16 | 藤和ライブタウン河畔公園 福岡市早良区小田部六丁目 | 姪浜駅16分 | 2,499万円 | 37.3万円 | 66.91㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/25 | ロマネスク室見第3 福岡市早良区小田部七丁目 | 室見駅20分 | 2,180万円 | 34.2万円 | 63.77㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/27 | スカイアーベイン室見 福岡市早良区小田部七丁目 | 室見駅17分 | 2,220万円 | 33.7万円 | 65.88㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/05 | センチュリー21室見 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅17分 | 2,280万円 | 33.1万円 | 68.85㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2025/12/16 | グランアバンセ室見 福岡市早良区小田部七丁目 | 室見駅17分 | 2,680万円 | 34.0万円 | 78.78㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/04 | ロマネスク室見 福岡市早良区室見一丁目 | 室見駅4分 | 2,490万円 | 36.8万円 | 67.67㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/26 | シーサイドももちヴェルデコート五番館 福岡市早良区百道浜三丁目 | 藤崎駅10分 | 3,300万円 | 45.6万円 | 72.4㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 38戸 | SRC |
| 2025/09/19 | サンシャイン室見 福岡市早良区室見四丁目 | 室見駅6分 | 2,580万円 | 43.0万円 | 59.95㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2023/11/18 | ライオンズマンション室見 福岡市早良区室見一丁目 | 室見駅4分 | 1,680万円 | 34.4万円 | 48.86㎡ | 2K | 2階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | SRC |
| 2026/03/31 | チサンマンション室見III 福岡市早良区小田部五丁目 | 室見駅23分 | 2,690万円 | 38.6万円 | 69.69㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2025/01/10 | ロマネスクシーサイドパーク百道 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅10分 | 3,300万円 | 48.5万円 | 68.05㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/05 | 室見パークマンション 福岡市早良区室見二丁目 | 藤崎駅5分 | 3,090万円 | 43.3万円 | 71.44㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | SRC |
| 2025/01/21 | アンピール南室見 福岡市早良区小田部三丁目 | 次郎丸駅24分 | 1,980万円 | 33.5万円 | 59.11㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 13戸 | RC |
| 2026/02/06 | 朝日プラザ高取 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅2分 | 1,880万円 | 38.1万円 | 49.37㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2026/04/01 | 西新パークマンション 福岡市早良区西新三丁目 | 西新駅9分 | 2,480万円 | 34.9万円 | 70.97㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 15戸 | RC |
| 2023/12/26 | 西新中央マンション 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅5分 | 1,990万円 | 36.7万円 | 54.19㎡ | 1LDK | 1階 / 9階建 | 北 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/20 | ライオンズマンション西新第2 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅3分 | 3,590万円 | 52.8万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/30 | ロワールマンション高取 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅3分 | 3,280万円 | 49.1万円 | 66.77㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 52戸 | SRC |
| 2024/05/20 | ウイング藤崎 福岡市早良区弥生二丁目 | 藤崎駅13分 | 1,580万円 | 33.2万円 | 47.64㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/23 | 藤和高取ホームズ 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅5分 | 3,480万円 | 54.1万円 | 64.35㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 44戸 | SRC |
| 2024/12/27 | 原四丁目パーク・ホームズ 福岡市早良区原四丁目 | 室見駅20分 | 2,780万円 | 38.7万円 | 71.89㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 62戸 | RC |
| 2023/09/10 | コープ野村高取 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅6分 | 3,580万円 | 51.3万円 | 69.82㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 25戸 | RC |
| 2026/03/27 | ロマネスク藤崎南 福岡市早良区原三丁目 | 藤崎駅16分 | 2,280万円 | 36.4万円 | 62.57㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で24.5%上昇、福岡市早良区では6.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は福岡市早良区の平均と比較して0.5%割高です。
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